商铺税费怎么算
商铺税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。根据商铺性质和税费负担情况的不同，可以将商铺税费分为新开发商铺和二手商铺的买卖税费，以及买方税费和卖方税费。另外，根据税费性质的不同，还可以细分为交易税和交易费等多种类型。
商铺税费详解
买家应支付的税费
1. 房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
2. 房屋登记费：每本550元，若增加证书则每本加收10元工本费。
3. 权证印花税：每本5元。
4. 印花税：按照交易价（或评估价）的0.05%计算。
5. 契税：根据交易价（或评估价）的百分比计算。
卖家应支付的税费
不论商铺年限长短，卖家在出售商铺时都需要缴纳一定的税费：
1. 房地产交易手续费：每平方米3元。
2. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。
3. 土地增值税：根据是否提供上手购房发票和有关税金的具体情况计算，适用税率不同。
4. 个人所得税：根据转让收入、房产原值和合理费用的比例计算。
5. 营业税及附加税：根据是否提供上手购房发票进行税费计算。
6. 土地出让金：根据商业用途用房的具体情况计算。
7. 土地出让金契税：按照土地出让金价款的3%征收。
综上所述，商铺税费涉及到多个环节和税种，买卖双方都需了解并承担相应的税费责任。在商铺交易过程中，合理了解税费计算规则，可以帮助买卖双方更好地规划财务，避免不必要的损失。因此，在进行商铺买卖前，务必对相关税费进行全面了解和准备，以确保交易顺利完成。